N. 4-5/2011

Editoriale

In un clima economico-finanziario europeo (e non solo) greve di presagi infausti dove sembra perdurare una paralisi del pensiero e dell’azione nei centri decisionali, si apre la 17ma edizione del Mapic di Cannes. Anche se “grande è la confusione sotto il cielo” (ma la situazione non pare affatto eccellente), il retail real estate non dorme. Sulla Croisette si farà di tutto perché brilli il sole. In effetti la aspettative sono buone: una crescita dell’8% di partecipazioni, 8.000 operatori attesi, 2.200 retailer, molte innovazioni tecnologiche nella comunicazione interna ed esterna. Ma soprattutto, l’Italia è il Paese ospite d’onore di questa edizione e il fatto è motivo di orgoglio e merito per tanta sana imprenditorialità del settore.

La soddisfazione è indubbia perché, come ha ricordato il presidente del Cncc Pietro Malaspina, parlare bene dell’immobiliare commerciale italiano oggi è difficile, anche se non ci sono state cadute di vendite o svendite di strutture ma solo calo degli yield. Insomma, soffrono i centri di piccole dimensioni e quelli con 10 o più anni, per il resto il format centro commerciale ha retto bene.

La stabilità sembra aver riportato la fiducia fra developer e investitori che però si attendono un “repricing” che non c’è ancora stato.L’Italia è un mercato maturo ancora di grande potenziale e la via ai prodotti di qualità e alle riqualificazioni dei centri storici è aperta: sono 115 i progetti annunciati per i prossimi anni, per 3 milioni di mq, 700.00 mq sono in cantiere per il 2011-2012. Il tutto recessione permettendo.

Sommario 

IL QUADRO DEGLI INDICATORI

DIARIO IMMOBILIARE
La “comunicazione” dei cantieri

IL PUNTO LEGALE
Compravendita: ulteriori elementi

ANALISI DI BACINO
I Centri Commerciali in Sicilia

OSSERVATORIO NUOVI MEDIA
“Gamification”, la nuova frontiera

FATTI E PROGETTI

L’INTERVENTO
Il ruolo strategico della ristorazione

TENDENZE E SEGNALI
In città l’arena dei consumi

INSEGNE SOTTO LA LENTE
Carrefour: fine di un mito?

CONVEGNI
Real Estate in primo piano

ANALISI E OPINIONI
Se il centro commerciale diventa iperluogo…
Progettare esperienze di shopping

PROGETTI IN PRIMO PIANO
Operare in un mercato chiave

LAVORI IN CORSO
La via all’innovazione di theMOON

RISTORAZIONE E SHOPPING CENTER
Al centro del Centro

STUDI E RICERCHE
Presente e futuro dei pasti fuori casa

FRANCHISING
Il gusto dell’affiliazione

NUOVI CONCETTI
Ororosso: un consorzio per la rinascita

RIQUALIFICAZIONI
La seconda vita di Campione del Garda
Dopo lo zucchero, nuove opportunità

Hanno collaborato:
Stefano Bellintani Annamaria Bonanni Valerio Borgianelli Spina Roberto Bramati Salvador Cañones Giuliana Laurita Alberto Messi Gigi A. Montoli Daniele Pederzoli Barbara Taccini

Fotografie di:
Fonti aziendali, Barbe Lionel-Carrefour, Coopsette, R.Baggio, M.Meschia, Studio Gabbiani&Associati
In copertina: Complesso polifunzionale Ex Zuccherificio Legnago (Studio Gabbiani &Associati)